LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF
1. L'IMMOBILIER VALEUR REFUGE ET PÉRENNE
L’immobilier reste sur le long terme une valeur sûre et pérenne loin des turbulences cycliques des marchés financiers.
2. UN LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES DE CONSTRUCTION : ÉCOLOGIE, CONFORT ET QUALITÉ
Les normes énergétiques,avec des bâtiments plus économes en énergie
Les normes handicap,avec des accès plus larges
Les normes incendie, inondation,...
Des matériaux de qualitépour un meilleur confort de vie et d’entretien
3. UNE PLUS GRANDE LISIBILITÉ
En choisissant l’immobilier neuf, vous savez à l’avance que vous n’aurez
pas de travaux à effectuersur les parties privatives et communes avant de longues années (pas de ravalement, de réfection de toiture, ...).
4. UNE TRANSMISSION FACILITÉE
Possibilité de transmettre un logement neufavec un abattement de
100 000 € sur les droits de succession.*
5. DES GARANTIES SUR LE LONG TERME APPRÉCIABLES
Les garanties de parfait achèvementet de construction
(décennale, biennale) protègent votre acquisition.
6. DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Autour de 2,5 %pour l’acquisition d’un logement neuf au lieu d’environ
7,5 % pour un logement ancien.
7. DES AVANTAGES FISCAUX CONSÉQUENTS POUR INVESTIR
En plus de percevoir des loyers, réduisez vos impôts à hauteur de 21 % de l’acquisition en loi Pinel, 32 %en Pinel Outre-mer, 11 %en LMNP
Censi-Bouvard.
Percevez des loyers nets d’impôtsen LMNP. Diminuez vos revenus fonciers ou votre ISFen Nue-propriété
LE BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION UN ÉCO INVESTISSEMENT
Un Bâtiment Basse Consommation est une construction conçue pour offrir un faible niveau de consommation d’énergiepour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude, l’éclairage. Pour obtenir le label
RT 2012, il convient donc d’utiliser, pour les nouveaux édifices, les matériaux les mieux adaptés.
LES GRANDS PRINCIPES DES NORMES RT 2012
Conception bioclimatiquede l’édifice ou de la maison (orientation, apport de lumière naturelle).
Forte isolation thermique afin de réduire considérablement les besoins en chauffage.
Parfaite étanchéité à l’air, il s’agit de garantir une meilleure pérennité du bâtiment à terme.
Performanceet rendement élevés des équipements techniques(éclairage,
chaudière, pompe, ...).
Modes de chauffage :gaz, bois, géothermie (électrique), pompe à chaleur (électrique), ...
La réglementation impose une étude comparative sur 20 ans des différents moyens de chauffage à disposition en considérant les augmentations prédites du coût des énergies.
Elle impose également une possibilité de réversibilité du mode de chauffage.
LES ENQUÊTES LE PROUVENT : POURQUOI ACHETER UN BIEN IMMOBILIER ?
42,7%réaliser un placement
41,6% faire ce qui plaît chez soi
39,8%posséder un logement à la retraite
30,5%transmettre un patrimoine aux enfants
27,1%se sentir en sécurité
17,2%cesser de payer un loyer trop élevé
CLASSEMENT DES PLACEMENTS PRÉFÉRÉS DES FRANÇAIS
L’immobilier 65 %
9 points de plus qu’en 2013
L’assurance-vie 56 %
Les liquidités 48 %
L’or 32 %
LES RAISONS ÉCOLOGIQUES JUSTIFIENT UN PRIX PLUS ÉLEVÉ
81,9%limiter la consommation d’énergie
75,7%renforcer l’isolation thermique
33,0% récupérer des eaux de pluie
30,7%utiliser des matériaux verts
22,8%réduire l’utilisation de la climatisation
POURQUOI PRÉFÉRER LE NEUF À L'ANCIEN?
61% meilleure isolation thermique
59,7% aucuns travaux à effectuer
54,1% meilleure isolation phonique
38,5% meilleure conception
26,5%possibilité parking
24,9%logement plus clair
21% meilleure garantie
7,6% absence d’offres dans l’ancien
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