COEUR AMBILLY - Ambilly
Livraison prévue :
31/03/2025
Nbre de lots :
4
L’opération prend place à Ambilly, petite commune florissante à 10 kilomètres de Genève. Voisine immédiate d’Annemasse, Ambilly occupe une situation prisée à la frontière suisse. Elle séduit familles et actifs transfrontaliers attirés par les opportunités professionnelles du bassin lémanique, riche de 500 000 emplois. Cette commune de quelque 6 300 habitants offre toutes les commodités simplifiant le quotidien : commerces, marché, groupes scolaires, équipements sportifs et culturels. Elle tire avantage d’une excellente qualité de desserte : A40 et A411, bus, ligne 17 du tramway desservant Genève en 25 minutes, voie verte reliant Bonne à la métropole helvétique. S’y ajoute un atout supplémentaire côté mobilité : le Léman Express en gare d’Annemasse.
Ambilly est, comme le revendique fièrement sa devise, la plus petite commune des 2 Savoies, mais pas des moindres. En attestent les grands projets d’aménagement qui s’y réalisent, à l’instar de l’ambitieux écoquartier de l’Étoile, à cheval sur Ambilly, Annemasse et Ville-la-Grand. Doté de boutiques, de bureaux et d’un pôle de formation supérieure, il soutient l’attractivité croissante du territoire. Émaillée d’espaces verts participant à son agréable qualité de vie, Ambilly profite d’un cadre naturel incomparable. La proximité du lac Léman, des massifs du Voiron et du Salève, ainsi que des stations de ski à 45 minutes de route font le rêve des amateurs de loisirs outdoor !
C’est un nouveau parvis aménagé rue de Genève qui dessert le commerce situé en pied d’immeuble, ainsi que les logements de la résidence. Il est jouxté par la rampe conduisant les véhicules au parking en sous-sol sur 2 niveaux. Sur l’arrière du hall traversant, accueillant un grand local vélos, un cheminement doux mène vers une entrée secondaire, sécurisée par un portillon piéton, à l’extrémité du jardin partagé. Celle-ci donne sur la rue des Pierres, permettant aux résidents de rejoindre la rue des Négociants et, au-delà, la voie verte du Grand Genève. Au calme du cœur d’îlot, en retrait de l’animation citadine, la réalisation réserve à ses résidents l’agrément de jardins individuels, mais aussi d’un bel espace paysagé partagé. Grands et petits prennent plaisir à se détendre et à s’épanouir ici, dès les beaux jours, au gré de leurs envies : jouer sur la pelouse ou y improviser un pique-nique, s’accorder une pause lecture sur un banc ou à l’ombre d’un arbre. Favorisant l’esthétique du cadre de vie, mais aussi la biodiversité en ville, cette bulle de nature propose un plaisant spectacle de couleurs changeantes à contempler depuis les intérieurs.
La palette des intérieurs du projet s’étend du studio au 5 pièces duplex. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Nombreux sont également les appartements à profiter d’une configuration traversante. Cette double voire triple exposition vous garantit différents points de vue sur les environs, mais aussi des pièces plus aérées, plus lumineuses quelle que soit la saison, où il fait bon vivre en hiver comme en été. Au sein de la résidence, le confort et l’horizon des intérieurs se poursuivent au-delà des larges baies de l’appartement grâce à un prolongement privatif : jardin individuel, balcon ou terrasse. En environnement citadin, cet espace de plein air est un véritable luxe dont on ne se lasse pas. Dans les étages supérieurs de la résidence, de grands logements familiaux jouissent des agréments de spacieuses terrasses solarium orientées au sud-est. Elles laissent libre cours à votre imagination et à vos envies en matière d’aménagement : salon extérieur, jardinières végétalisées, aire de jeux pour les enfants. La promesse de bons moments de détente, de gaieté et de partage en famille et entre amis. Leur orientation leur réserve un privilège supplémentaire : disposer de vues panoramiques sur Le Salève.
| Type | Surface | Réf | Étage | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36 m² | 101 | 0 | 246 200 € | Disponible |
| T3 | 64 m² | 145 | 0 | 378 300 € | Disponible |
| T4 | 86 m² | 102 | 0 | 461 300 € | Disponible |
| T5 | 124 m² | 162 | 0 | 720 000 € | Disponible |
Réf : 2778