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Avantages du neuf

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

 

1. L'IMMOBILIER VALEUR REFUGE ET PÉRENNE

L’immobilier reste sur le long terme une valeur sûre et pérenne loin des turbulences cycliques des marchés financiers.

 

2. UN LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES DE CONSTRUCTION : ÉCOLOGIE, CONFORT ET QUALITÉ

Les normes énergétiques,avec des bâtiments plus économes en énergie

Les normes handicap,avec des accès plus larges

Les normes incendie, inondation,...

Des matériaux de qualitépour un meilleur confort de vie et d’entretien

 

3. UNE PLUS GRANDE LISIBILITÉ

En choisissant l’immobilier neuf, vous savez à l’avance que vous n’aurez

pas de travaux à effectuersur les parties privatives et communes avant de longues années (pas de ravalement, de réfection de toiture, ...).

 

4. UNE TRANSMISSION FACILITÉE

Possibilité de transmettre un logement neufavec un abattement de

100 000 € sur les droits de succession.*

 

5. DES GARANTIES SUR LE LONG TERME APPRÉCIABLES

Les garanties de parfait achèvementet de construction

(décennale, biennale) protègent votre acquisition.

 

6. DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Autour de 2,5 %pour l’acquisition d’un logement neuf au lieu d’environ

7,5 % pour un logement ancien.

 

7. DES AVANTAGES FISCAUX CONSÉQUENTS POUR INVESTIR

En plus de percevoir des loyers, réduisez vos impôts à hauteur de 21 % de l’acquisition en loi Pinel, 32 %en Pinel Outre-mer, 11 %en LMNP

Censi-Bouvard.

Percevez des loyers nets d’impôtsen LMNP. Diminuez vos revenus fonciers ou votre ISFen Nue-propriété

 

LE BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION UN ÉCO INVESTISSEMENT

Un Bâtiment Basse Consommation est une construction conçue pour offrir un faible niveau de consommation d’énergiepour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude, l’éclairage. Pour obtenir le label

RT 2012, il convient donc d’utiliser, pour les nouveaux édifices, les matériaux les mieux adaptés.

  • Réduction des besoins en énergie et donc de la facture énergétique
  • Valorisation de son patrimoine dans le temps
  • Obtention de meilleurs avantages fiscaux

 

LES GRANDS PRINCIPES DES NORMES RT 2012

Conception bioclimatiquede l’édifice ou de la maison (orientation, apport de lumière naturelle).

Forte isolation thermique afin de réduire considérablement les besoins en chauffage.

Parfaite étanchéité à l’air, il s’agit de garantir une meilleure pérennité du bâtiment à terme.

Performanceet rendement élevés des équipements techniques(éclairage,

chaudière, pompe, ...).

Modes de chauffage :gaz, bois, géothermie (électrique), pompe à chaleur (électrique), ...

La réglementation impose une étude comparative sur 20 ans des différents moyens de chauffage à disposition en considérant les augmentations prédites du coût des énergies.

Elle impose également une possibilité de réversibilité du mode de chauffage.

 

LES ENQUÊTES LE PROUVENT : POURQUOI ACHETER UN BIEN IMMOBILIER ?

42,7%réaliser un placement

41,6% faire ce qui plaît chez soi

39,8%posséder un logement à la retraite

30,5%transmettre un patrimoine aux enfants

27,1%se sentir en sécurité

17,2%cesser de payer un loyer trop élevé

 

CLASSEMENT DES PLACEMENTS PRÉFÉRÉS DES FRANÇAIS

L’immobilier 65 %

9 points de plus qu’en 2013

L’assurance-vie 56 %

Les liquidités 48 %

L’or 32 %

 

LES RAISONS ÉCOLOGIQUES JUSTIFIENT UN PRIX PLUS ÉLEVÉ

81,9%limiter la consommation d’énergie

75,7%renforcer l’isolation thermique

33,0% récupérer des eaux de pluie

30,7%utiliser des matériaux verts

22,8%réduire l’utilisation de la climatisation

 

POURQUOI PRÉFÉRER LE NEUF À L'ANCIEN?

61% meilleure isolation thermique

59,7% aucuns travaux à effectuer

54,1% meilleure isolation phonique

38,5% meilleure conception

26,5%possibilité parking

24,9%logement plus clair

21% meilleure garantie

7,6% absence d’offres dans l’ancien

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